Unsere Leistungen

Service Leistungen

Sie suchen einen professionellen Hausverwalter, der mehr als nur die bekannten Standardleistungen anbietet?

Wir bringen Ordnung in Ihre kaufmännische Verwaltung und lösen vorhandenes Buchhaltungs-Chaos auf!
Wir bieten Ihnen eine zuverlässige, kompetente und motivierte Verwaltung Ihrer Immobilie an.

Im Rahmen der WEG-Verwaltung bieten wir Ihnen:

Technische Verwaltung:

- Überwachung und Feststellung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Regelmäßige Inspektionen Ihrer Immobilie, sowie eine entsprechende Dokumentation
- Einholung von Angeboten im Rahmen der allg. Verwalttung
- Auftragsvergabe gem. Absprache/Rücksprache an Handwerker
- Abrechnung der Instandsetzungsmaßnahmen
- Meldung und Abwicklung von Versicherungsschäden
- Überwachung und Einhaltung von Fristen
- Abschluss von Wartungsverträgen

Kaufmännische Verwaltung:

- Einladung, Leitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Durchführung von Verwaltungsbeiratssitzungen
- Protokollerstellung
- Erstellung und Fortführung von Beschluss-Sammlungen
- Einrichtung und Führen von getrennten Treuhand-Konten
- Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen
- Verbuchung, Verwaltung der Geldeingänge und Zahlungen aller Rechnungen
- Veranlassung von Heizkostenabrechnungen
- Überwachung und Optimierung von Versicherungs- und Energieversorgungsverträgen
- Abwicklung und Beantragung von Fördergelder bei Sanierungsmaßnahmen

Wir lösen Ihren Instandhaltungsstau mit pragmatischen Konzepten und sichern Ihr Immobilienvermögen durch ständiges Wertoptimierungsmanagement:

1. Feststellung & Beurteilung des IST-Zustandes

2. Erarbeitung eines Erhaltungs- und Optimierungsplans

3. Optimierung der Versorger- und Versicherungskonditionen

 

Im Bereich Mietverwaltungen:

... führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Objektbegehung durch.

Hierbei stellen wir alle relevanten Daten zu Immobilie für die Objektakte zusammen:
- Aktuelle Nebenkostenabrechnung
- Aktueller Mietvertrag
- Grundrissplan
- Energieausweis
- Digitale Fotos

Damit erstellen wir ein professionelles Exposé, daß als Grundlage für Vermietungen gilt.

Wir kümmern uns um die Beantwortung aller Fragen von Mietinteressenten und führen entsprechend Besichtigungen durch.
Dabei lassen wir uns vor den Besichtigungsterminen von den potentiellen Mietern eine Selbstauskunft sowie einen aktuellen Gehaltsnachweis aushändigen.
Danach prüfen wir den potentiellen Mieter in unserem Bonitätscheck im Rahmen unserer Creditrefom-Mitgliedschaft.
Erst bei einer positiven Rückmeldung, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Gerne halten wir bei der Auswahl der Mieter mit Ihnen Rücksprache.

Bei Rückfragen hierzu, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

 

Darüber hinaus erwarten Sie folgende Grundleistungen:

  • WEG Verwaltung

    Beschlüsse der Eigentümerversammlung durchzuführen und für die Durchführung der Hausordung zu sorgen    Ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung Ihrer Immobilie zu gewährleisten   Erbringung von Notfall-Diensten   Hausgelder einzuziehen, ordnungsgemäß zu verbuchen und alle Zahlungen für die Gemeinschaft sicherzustellen   Eingenommene…

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  • Gewerbe-Verwaltung

    Periodische Inspektion des Gewerbeobjektes Vertragssteuerung Erstellung der Nebenkostenabrechnung Abnahmen bei Mieterwechsel

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